Helvet Immo : Comment le prêt « sûr » de la BNP est devenu un piège financier (et comment en sortir en 2025)
C’est le produit symbole du scandale des prêts en Francs Suisses. Commercialisé massivement par BNP Paribas Personal Finance (via sa marque Cetelem ou Invest Immo) entre 2008 et 2009, le prêt « Helvet Immo » a piégé plus de 4 600 familles françaises. Longtemps intouchable, la banque est aujourd’hui rattrapée par la justice. Analyse d’un mécanisme toxique et de la solution pour récupérer votre mise.
La fausse promesse de sécurité
Sur le papier glacé des brochures de l’époque, Helvet Immo était présenté comme une solution miracle pour l’investissement locatif (Robien ou Scellier). L’argumentaire était rodé : profitez de la stabilité du Franc Suisse pour bénéficier de taux d’intérêt plus bas qu’en France.
La BNP rassurait ses clients : « Le risque de change est minime », « L’Euro est une monnaie forte ». La réalité a été brutale. Dès que l’Euro a commencé à décrocher face au Franc Suisse, le piège s’est refermé.
Le saviez-vous ? La plupart des emprunteurs Helvet Immo ont remboursé leurs mensualités pendant 10 ans sans jamais faire baisser leur capital. Pire, certains doivent aujourd’hui plus à la banque qu’au premier jour. [Lien vers Article 3 : Pourquoi votre capital ne baisse pas ?]
Pourquoi Helvet Immo est juridiquement « mort » en 2025
Pendant des années, la BNP a joué la montre, pariant sur le découragement des victimes. Mais l’arrêt de Juillet 2025 [Lien vers Article 1 : La Jurisprudence expliquée] change la donne définitivement.
Les juges ont tranché sur un point crucial : le devoir de mise en garde. Il est désormais établi que la banque ne pouvait pas ignorer le caractère « hautement spéculatif » de son propre produit. En vendant un produit de trader à des particuliers non-initiés sans simuler le scénario catastrophe (crash de l’Euro), la banque a commis une faute lourde.
Cette faute entraîne la nullité du contrat.
Combien pouvez-vous récupérer sur un dossier Helvet Immo ?
C’est la question que tout le monde se pose. Contrairement à une simple renégociation, l’annulation judiciaire du prêt Helvet Immo remet les compteurs à zéro.
- Vous rendez le capital emprunté (en Euros, au montant initial).
- La BNP vous rend tout le reste : La totalité des mensualités versées, l’apport personnel, les frais de notaire, les frais de dossier et les assurances.
- Le Bonus : Vous récupérez les intérêts légaux sur toutes ces sommes [Lien vers Article 5 : Le secret des intérêts légaux].
Pour un prêt moyen de 150 000 €, le gain net pour l’emprunteur (après déduction du capital à rendre) oscille souvent entre 40 000 € et 90 000 €.
Attention : Ne signez pas n’importe quelle transaction
Sentant le vent tourner avec la jurisprudence de 2025, la banque tente parfois d’approcher ses clients avec des propositions « amiables » : passage à taux fixe, petite remise de dette…
Soyez extrêmement vigilants. Ces propositions visent souvent à vous faire renoncer à vos droits d’agir en justice. Accepter quelques milliers d’euros aujourd’hui pourrait vous faire perdre des dizaines de milliers d’euros auxquels vous avez droit légalement.
Que faire si vous avez un prêt Helvet Immo ?
Ne restez pas isolé. La force de l’action collective est de prouver que le défaut d’information était systémique et non isolé. Nous avons modélisé le calcul exact des indemnités dues pour les contrats Helvet Immo.
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Mon contrat de prêt peut-il être annulé ?
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1. Vous payez 5000€ à l'ouverture du dossier puis 14% d'honoraires de résultat à l'issue de la procédure.
2. Vous ne payez rien à l'ouverture du dossier et ne payez que 24% de la somme gagné, uniquement en cas de succès ! car les honoraires d'avocat et les frais de justice sont entièrement pris en charge par notre partenaire de financement.
L'honoraire de résultat est calculé sur la différence entre le coût de votre prêt actuel en franc suisse et la somme initialement emprunté en euros.
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